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終于!北京東西城區共有產權房來了!最低26000元/㎡!各400套!

昨天呆呆還在心念念的想著

說好的東西城區共有房怎么還沒來?

昨天下午就給一大大的驚喜!

是的!申購登記工作公告出爐!

兩區各有400套房源啟動申購登記

其中西城區申購的是位于

房山區的金隅金林嘉苑項目,

東城區申購的是位于

大興區的四季盛景園和國瑞·瑞福園項目

具體的項目介紹及申請條件、入口等

請往下閱讀↓

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項目詳情

區位圖

鳥瞰圖

項目位置:項目位于房山區閻村鎮,蘇莊地鐵站南1公里,房山超級蜂巢項目東側,項目四至為:東至凱旋大街,南至良園二路,西至翠柳南街,北至元武屯路。

套 數:400套

戶型面積:套型主要為約82-88平方米兩居109套,約82-117平方米三居291套

銷售均價:含全裝修費用26000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的范圍內調整銷售價格)

服務熱線:(早9:00-晚17:00)17310815260、17310815360 、17310815120、17310815230

登記時間:2019年5月27日10:00至2019年6月10日17:00

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銷售對象及房源安排

本次金隅金林嘉苑項目銷售對象為:符合北京市共有產權住房申購條件的西城區戶籍無房家庭。

房源安排:本次房源共400套,套型主要為約82-88平方米的兩居室109套,約82-117平方米三居室的291套。

3

申購條件

(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請

1.以家庭為單位進行申請,申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲(截止到2019年6月10日)。

2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

(二)有以下情形之一的,不得申請購買共有產權住房

1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

4.申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

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申請入口

申請網址:http://zjw.beijing.gov.cn/

5

共有份額比例的確定

根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法[2017]16號,以下簡稱《辦法》)的規定,該項目產權份額的確定情況如下:

①共有份額比例確定原則

該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,確定原則按照《辦法》第十八條、十九條執行,其中政府產權份額由北京市燕房保障性住房建設投資有限公司持有。

②共有份額比例評估及確定結果

該項目申購前,北京市房山區住房保障事務中心已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估,根據《辦法》及評估報告,該項目單套住房的購房人產權份額比例為75%,北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余25%份額。

舉例:若購房家庭選擇了一套建筑面積為80㎡,銷售價格為26000元/㎡的房屋,則該家庭需支付的購房款為80㎡×26000元/㎡=2080000元,該家庭所占該套房屋產權份額比例為75%。

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周邊配套及戶型圖

交通路網

(一)公交路線:翠柳大街站 993路;良鄉機動車檢測場站房48路、房27路、房39路、房43路、房49路。

(二)交通路線:京港澳高速(閻村出口)。

周邊配套

(一)商業:華冠購物中心、國泰良辰百貨等。

(二)銀行:北京銀行、北京農村商業銀行、華夏銀行、中國農業銀行。

(三)醫院:北京市房山區良鄉醫院、北京市房山區婦幼保健院、北京市房山區第一醫院分院房山區老年病醫院、房山區良鄉地區夏莊社區衛生服務站、房山區閻村鎮肖莊村社區衛生服務站、北京今康中醫醫院、北京華亞醫院、北京仁德醫院、房山區良鄉社區衛生服務中心。

(四)娛樂:賽納園公園、寶源生活廣場等。

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